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大家好
欢迎收听七十迈旅行故事
我是王鹏杯
今天
我们来聊一下
后鸟老人
爱去的北海
为何这两年房租
反而下降了
现在呢
随着人们生活水平的慢慢提高
人们也慢慢地开始去讲求生活的质量
而不会一味的
待在自己生活几十年的地方
尤其是现在
向五六十六七十的这群人
已经接近退休
或者已经退休的
他们
有钱有闲
也会开始慢慢地享受属于自己的时光
而每到夏地或者冬季
这群人就会去寻找
地方去避暑避寒
比如说
每年
四月到十月的时候
天气慢慢变热
他们就会选择去大西北
去感受那里的凉爽
而到了十月之后
又开始去南方碧寒
去享受南方的暖冬
像
三亚
厦门
桂林成都还有北海等等
这些都是他们喜欢的地方
而每年他们就像候鸟一样迁徙
所以
他们也被称为
候鸟老人而这几年
北海
就是很多候鸟老人的目标栖息地
北海
广西的海滨城市
这里有宜人的气候
带着大海味道的空气
加上浓厚的人文历史背景
还有超高的森林覆盖率
你想啊
哪个大妈不想在这种地方
挥舞自己的红色丝巾
很多老人会组团来到这里
跟自己的老伙计们一起
散布聊天啊唱歌跳舞呀
并且这里的很多酒店
又会
适时的去推出一些
给老人提供的服务
比方说
组织他们一起过年一起联欢
一起包饺子等等
很多老人会在这里短住
或者说买房子
他们自己快乐了又不给孩子增加负担
这样的生活多好
按这么说啊
这些新兴的候鸟城市的房价
应该会由于市场需求而越来越高
当然
租房子的租金也会跟着水涨船高
不过
纵观这两年的房租情况
好像是不升返降
这是什么原因呢
二零二零年跟国庆黄金周期间
北海
两居室的房子
按照以往价格
应该在一千到一千五之间
现在
反而
一千以下就可以租到
其他很多地方也都有房租的价格普遍下降的情况
包括一些比较高档的小区
十一是黄金周这旅游旺记呢
这么低迷的价格好像是不应该
难不成是因为疫情的影响吗
但当时
去年国内的疫情已经得到了很好的控制
很多产业都已经恢复了
这个不是造成房租价格低的原因
那除了这个还有其他原因吗
我们简单来分析一下
首先
就是买房的人越来越多
租房的人越来越少
我们刚才说了
北海最近成为后鸟老人的
热门安家地
他们部分人会选择在这里置办房产
毕竟在我们的传统思想里
你买了房那才是自己的那住着才踏实
租的永远是别人的
你好不容易在租的房子里安定下来
这房东说让你滚蛋你就得滚蛋
毕竟你这是
人在屋檐下
强隆不压地头蛇
你没有话语权呢
说白了就是
买了房你是主动
租了房你是被动
这个很多人肯定深有体会
有房和没房
在女朋友他妈那里能一样吗
就像有些人调侃的
有了房
你管人家叫妈
没房了你只能叫阿姨
很多人也跟他们一样
像外地人来这里买房
这些人买了房之后他们还会租房吗
他们不但不租房
自己要是不来住了还会把房子租出去
这就导致了房东越来越多
租房子的人
却越来越少
市场供大于求
这价格自然就会有点回落
第二个
就是
房地产市场的降温
在经过
前几年的火热之后
市场慢慢的回温
越来越多的人开始变得理性
在这些购房热还有租房热的时代慢慢过去之后
他房子价格自然慢慢就下去了
这个也是市场盖回到了正常轨道
在稳步中求发展吗
当然
除了这两个原因
还有另外一个原因
就是
打船
打船
就是打击传销
说起打船
就得提一下
零七年开始的一零四零工程
一零四零工程是一种新型的
传销活动
它其实也是换汤不换药
让你缴纳会费
拉人头
然后去发展下线等等这些固定的套路
他们宣传的就是
你按照他们的方法
你可能两年就能拿到最高的一千
零四十万
所以这个叫一零四零工程
而他们所谓的组织
就是在北海
当时北海的名声也因为传销变得很差
一直到
一八年的时候
北海才摘掉了
全国整治
聚集性传销重点城市的这个帽子
我们这里对这个事件就不去过多的解读了
我们只说一下他对房租的影响
当时参加这个活动的很多人都是外地人
他们来这里通常都是租房
而随着组织被抓之后
下面的小喽啰们都被遣散
人们也离开了这个城是
大批的人退租之后
也让这里的租房行情变了冷淡
房子一下子空下来了
这房租价格自然也就下来了
基于上面的分析我们可以看出
房租的价格回落是有几个原因共同作用的
而这些原因本身
也反映出的问题就是
北海这座城市
正慢慢地趋于它的真实情况
而这样最有利的
就是老百姓本身
不炒作不浮夸
大家来这里享受的
是最干净的空气还有海滩
这样
才应该是最好的北海
感谢您的收听
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