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投资
这一场修行
我们一起前行
大家好
欢迎来到王老师的投资电台
今天
给听众伙伴们分享的
这最近比较
热的
房价问题
最近
有很
多
一二线城市
甚至三线城市的房价
又开始
跃跃浴试
开始
不断地
进行
房价的上涨
那么
今年二零一九年
房价会如期的
一支上涨嘛
下面呢
给听众伙伴们分享的
是来自官方
人民事报的
一篇
关与房价的解读
希望呢
对
正
处于
房产投资
以及
刚
需买房族的
投资者
听众伙伴们
有点帮助
近期
随着中美
经贸摩擦呢
再次升级
中国如何确保
平稳增长
受到了海内外广泛的关注
其中就有一个观点认为
中国需要放松房地产的调控
以刺激经济
为此
分析人士也指出
中国经济仍处于重要的战略机遇机中国经济拥有足够的韧性
巨大的潜力
可不断迸发的创新活力
面对外部不确定性的冲击
中国将以创新协调
绿色开放共享
五大新发展理念为指引
深入地推进共给侧
结构性改革
追求呢
更高
质量的发展
让改革要红利
向开放要
潜力将创新呢
要动力
因此中国将牢牢地坚持房刺拥来住的
不是用来炒的这一定位
确保房产
市场呢
行进在正确的轨道上
今年以来呢中国各地的楼市
其实是延续了总体平稳的基调
国家统计局呢
在解读一九年四月份七十个大众产城市的
商品住宅销售价格
电动情况时指出各地进一步的落实好因城施册
一城一册
同市呢
政府主体责任的长效调控机制呀
房地产市场基本能够延续
平稳的态势
具体来看就是
一线城市新建的
商品住宅呢
和二手的住宅销售价格
环比涨幅
略有扩大
二线城市
涨幅有点大
二手住宅涨幅是回落的
三线城市呢
新建的商品住宅销售价格
涨幅也回落
二手住宅呢
涨幅呢
略微扩大
同时一二线城市
新建的商品住宅
和二手的住宅销售价格同比涨幅均略有扩大
三线城市呢
在同比上面
涨幅都是回落的
二手住宅的涨幅呢与上月相同
比如说四个一线城市
新建商品住宅呢
环比上涨百分之零点六
涨幅比上个月扩大了零点四个分
三十一个二线城市
二手住宅的销售价格
环比上涨百分之零点六
涨幅回落了零点六个分三十五个
三线城市新建商品住宅销售价格
反比上涨百分之零十五
涨幅呢
比上月回落了零点二个百分点天津呢
排京大学经济学教授
同期呢
在接受
央视的采访时
是不能
今年以来
经
尽管中国房地产市场总体平稳
但是呢
从同比指标来看
出现了一些结构性的分化苗头部分地区房价有所异动
这是特别需要
警惕的
近年来
中国
坚持房子是用来住的
不是用来炒的
推动房地产回归居住属性
搭大了去投机
去炒作的力度
已经取得了不错的成绩
这个时候如果稍有放松
不可能前功尽弃
热点城市的调控的
其实是不再在加码的
以
为例
江苏苏州呢
最近几个月因为楼市的升温
过快呢
受到了社会上的广泛关注
在这段时期内
部分紧俏的楼盘基本上只有全款能买到
排队选房
倒卖房号等现象一度的死灰复燃
上海易居地产的研究院
百城住宅库存报告显示
苏州楼市三月份成交面积七十五万平方
环比增加百分之一百零三
同比增加
达到百分之四十七
这个时候苏州市政府也出台了很多的政策比如说
对苏州工业园区全域
苏州高新区
部分重点区域新建的商品住房呢
实施限制转让措施
同时
调整土地的出让报价规则
将土地出让报价条件
从定增调整呢
改为了区间设置
另外国家有关部门也对热点城市
楼市的升温现象
给予了及时的关注
比如说最近的住建部
在四月十九日的时候对六个城市进行了预警提示
又对近三个月新建的商品住宅二手住宅价格指数
累计涨幅比较大的佛山
苏州
大连南宁四个城市
也进行了预警提示
五八安居客房的研究院
首席分析师张波表示
今年以来随着各地的
因城施策遗迹人才引进政策的不断落地
个别城市受政策松绑预期的影响
房地产市场
出现明显升温
在此背景下住建部在一个月内两
次
发布预警提示
具有很明显的敲打意味同时体现了稳定价
稳房价
和稳预期的调控决心
这在一定程度上表明了因城施策
绝不是因城放松最后呢
稳增长
依靠的不是房
价
刺激基地则时依靠新动能
自然资源不要求
保持住宅用地供应稳定
引导市场预期促进房地产呢
用地市场平稳健康发展
其中商品住房的
库存消化周期大概在六到十二个月
同时
自然资源部还明确指出
深入地推动接约化
用地
通过转变土地利用方式和提高土地利用效率
释放更大的用地空间
保障新产业新业态发展
和民生服务设施建设的需求
并且呢
在
交为早一点的时候中国人民银行
在一九年第一季度的时候
也指出
下阶段的货币政策要注重以供给侧结构性改革的办法稳
需求
坚持结构性去杠杆
在推动高质量发展中
防范化集风险
坚决打好三大攻间站
对与房价虚高
空置力虚高
投机成分高
是会直接地挤压居民的其他消费
抬钩社会的融资成本
从各地时间来看指望房地产拉动经济基本上不可能持久
中煤经贸摩擦扭转不了中国经济长期向好的基本面
也改变不了中国经济
通过转型升级
结构调整
翻享更高质量发展的趣势
中国目前呢
是在加速的实践新旧产能的
一种转换比如说像一季度
医疗仪器设备
以仪器仪表制造业
电子机通信设备制造业
增加着同
比分别增加了百分之十四和百分九十四
增速都明显的快于规模以上的工业
让移动通信基战设备
城市轨道车辆
基能源汽车
同比分别增长了
之一百五十三十七
百分之五十四十一和百分之四十八十二
金产业新业态的带动力
也更强了未来呢
中国仍会把经力
放在练好
内工
转型升级方面
而不是刺激房地产
来对冲外部的风险
今天呢
给伙伴们分享
因为中美贸易战预打预热
所以说呢
很多外部的一些国家
机构
都
比较感兴趣的就是中国
如何能够保持经济的
稳定增长
所以说呢一种观念就是
希望呢通过拉钩房价
刺激房地产
这样的话
我们国家每个
每年百分之六百分之七的基地P
增长还是能稳住的
但是也带来的
非常大的恶性后果比如老百姓
怨声载道
房价的虚构其实是
极大的一致了
居民的其他消费比如说一些出行
旅游啊
消费之类的
但是呢如果不靠
拉动房地产
都需要我们进行产能的一个结构化的一个改革比如说
通过一些新增的一些其他的产业比如说说要像一些新能源车
或者说一些轨道交通啊等等
就是说总体来说呢
中国未来的房价
讲大涨
应该是不现实的
但是一个平稳的过度
可能是未来
成期的一个去势
也希望呢
今天的分享
能够帮助到轻种伙伴如果大家喜关
房产投资
个人住房方面的一些问题
被关注王老师的微信
周三七
一百八十四五
零零六七
与我沟通
我呢
可以和听众伙伴们沟通一下
房产投资方面的事宜
好的
今天的分享就到这里
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