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欢迎大家来到
青年圆桌派
第一季第四期
本期
我们想要从
列德村村花大雷的视角
来给大家聊一下拆迁
这件事情给我们带来的影响
首先我们还是
先给大家打个招呼
大家好我叫牛牛牛
大家好我是王
老鞋
有
大家好
我是巩大明摆没有用
看喽
大家好我是春花大雷
唉呀
好啊在这个
有一点点尴尬的
打招呼过后
就我们正式开始今天的这个聊天啊
啊我们今天的主题是
拆迁
大家知道这个
由于我们中国城市化的进程非常的迅速
啊大量的土地啊需要去进行改造需要去进行征用
所以
拆迁是近几年来还比较热门的一个法帖
而
我的
好朋友大雷
同学
呃从我刚认识他的时候他就不断的跟我
说他们村的故事我当时一度以为
大雷是他们村儿里边的
呃暴发户啊或者怎么着
但是后来我才发现
原来他们整个村儿都有着不一样的故事
为什么呢因为他们村叫做
列德村
那至于列德村到底是一个什么样的村我们先
请大雷大概的跟我们描述一下你们村的情况好吧
嗯
好的
就是
列德村嘛就是我从小
就
可能会生长了一个
环
境
因为我小时候的时候就是外公外婆住在里面
然后我就是放假可能就会进去然后因为我的那些
舅舅啊姨妈
都
生活在那个
村里面
然后后来就是
啊
拆迁了之后呢
我们
房子都盖起来了我们又
重新
搬回了
就是新家里面但是村还是原来的邓条村
只是
不一样了
啊
我记得就是因为
亚运会
在
海星沙
因为我不知道
就是有没有听说过这个地方
然后在海鲜沙要
进行一个表演然后因为就在珠江附境
而且也是在一个
新城就规划的叫珠江西城的理念就是现在新的一个
呃广州的经济发展中心
所以列了村就被
改造
大雷给我们介绍一下荔德村在具体哪个位置呗
因为刚才有亚运会有珠江
大概就是在
广州市对不对
对
就是在
现在的
呃
市中心吧算是在市中心
呃
经济发展的一些大公司都会在
内处境
就所以现在那就是统称其实叫珠江新城
就是那个地方其实相当于广州的私闭地对吧
对
就是广州的陆家嘴
广告对就对就
是的是的是的就搭趟呗
就就等头因为就就等同于我说
呃我家能看到小蛮腰
就是对面就是我小蛮腰就差不多斜对面的小蛮药
就是我金的就等腾于
啊
其实
租金要看
面低不一样嘛
你如果说均价可能就是
六七千
六七六七千租多大的
啊
六
七千
租
一
百
差不多
啊
哇一百零一好
便
宜啊
好像确然是在这个四个一线城市里面广东的房价是最低的
是啊就是广另外房像最低
对它里边房价不跌它就能房价补跌
啊
其实你们那个地方的房价大概是
呃
如果说我们周边就整个
整个新城
的
均价
大概
要
到
七
万到十万
七万到十万对平是吗
对一瓶对
所以啊广大明卖你还还很贵的
该买不起还是买不起那我租的钱啊
对啊
就不是心理安慰呢
那那大伟啊我就想知道这么好的一块地方
为啥以前是个村儿呢
啊因为以前其实那边
就市中心不在那个区
就是那边如果你要大
大分一点属于天河区
然后以前
的市中心在越秀区
就是学习跟政治
区都在就是越秀那边
所以就是
我小时候也不会来这边玩啊就这边什么人都没有就是
荒无人烟
就鸟不拉屎
那那所所以说现在是市政府迁到那里去了吗还是说就只是说那
也没有只是因为发展起来了
就是后期的发展起来就比如说
各大银行的总部都
纷纷往这边搬
我就有一个问题啊就比方说那些老区的一些老的建筑
和
东西它有拆掉嘛就是它是没有拆老的
重新开那边新能
就是其关这个情况就是经济发展或这个城市中心的变迁是
很正常的事情你想就
我我住在青岛青岛就是一个很典型的这样的地方上个世纪的时候是在最西边
那那个时候是整个
整个城市的
政治中心和经济中心
然后现在整个中心是在不断地往东边移的
然后
由现在移到了大概
现在市中这一块儿原本是
青岛的东头
现在我住的这个地方是青岛的路边它在不断地往东移然后原本的老建筑是保留下来在青岛就它有很多欧式建筑
是没有拆因为它不想拆一个地方
它又要发展它就
把
东西
啊挪总的
所以我这种问题是这个部
哦后广州也是一样的就比如说你在
老城区就是
呃
越秀啊
荔挖呢
那几个区
老城区它都保留了
然后
因这种骑
楼就也是就是
很
也会保存下来因为老区
它为什么会现在叫珠江新城就是这个整个城都是
算是比较新建起的
所以我们你
一个问题就是你们这个
村儿呢是
把
原来别的村儿
停了在同样的地方又起了
三十七栋楼
还是说
这个村儿还留着只是把
人
换到另外一个地方
就是
呃第一种说法
就是我把这个村
抹平再盖
地是我们的地
就是就
打个比方
就是是这样子的他
其实
拆迁它
所有的拆迁都不可能说
锁一次性就是把我整条村产品因为你那
原
住在里面的村民就没办法住完了你知道他去哪里住的把
政府或者就是
那个建筑商也不会那么蠢说我补贴给你毕竟我不知道这个工程可能要
短年才能起的
起得来
对吧
那所以这个时候
就会说
哦我先拆
村的一部分
然后
让你们这些人就
迁
移到就是就比如说我先拆
村的东边
然后让你去西边住
然后你东边
就是起好了
你让那些人进来然后我再
构建
西边
就这个意思
就像我们村我们现在住的那一块只是村的一部分
然后
我们
那有条路叫列德大道然后
在
穿过列的大道的另一边
有起一个酒店那个也是我们村的那个地
就是
座右不一样你明白吗
这个酒店
这个酒店以后起来了之后
我的
村里是得到了就是适当的分红的就每一年就比如说它
利那你刚好聊到分红这个问题啊
大家可能都对这个问题比较
另我感兴趣比较离感比较感兴趣来我们
啊我们先在停一猜
啊
呃巩大明白啊诶
你
猜一猜他们
大概总资产经过这一波拆迁
平均每个人大概能有多少
每户人家吧不是说每个人
以前吗
老鞋呢你觉得呢
一平米
就
就总资产你做的总资产是率就是算账好算场房算然房
我觉得不止一千万吧
现在每平米就七万
到十万了
他的房子就算只有一百平
那都已经一千万两所以我觉得
三千万吧三千万吧
大雷你给我们
解答一下
嗯
是这样子的其实就是比如说
每户人家其实
就像
我觉得有点像就是中国你看平富悬殊村里面其实也有会这种
情况就比如说
我一开始
啊买的就是在村里面的就是
地比较多
那我肯定分的就比较多对吧那我这个房对就等同玉
对不是所有都这样就我不是平均分我还是会按我就比如说我占比例的分
就我原有有我原来有十亩地对
个十亩地的钱
我
我两就这么意思我
对我
所以我可不可以这样一也就是说
如果你以前在村里边就还
呃
挺有经济实力点
然后你拆迁之后你就会变成一个大土豪
可以这么说然后如果你以前在村里边就也就是那个样子拆的之后你可能只是一个小土豪
啊
所以你这个问题应该是说
翻了多少倍这样对啊那
对啊大的人
那在你的这个观感里边大概他们
的资产能
比如说原来我在这个村里面是一个
呃
百万富
那我经过的这一波拆迁之后我大概是怎样的一个水平了
你百纳富翁还住村里啊我觉得
我觉得是这我觉得是这么
这么说哈
就是
你因为你你得知道就是村里可能就是
以前这可能有很多小孩
你明白我意思了
就老一辈的
他可能
个人占地很多但是他最后分给了就分散了几户
之后就没有那么多了如果你要
说
一大户人家
那那绝对每一个大户人家都是
都
觉得好几千万
哦
根富杂就甚至可以过亿
如果你要送整个家族
对总资产而言
因为其实是这样子的
村
每一条村都有几个
大姓
就是姓名的信嗯
就是每一个姓
它在分
就比如说
呃我们村现在还
就是
必须得建了有祠堂
这个东西
嗯四读祠堂吧对
然后
每一大姓就会
按照你
就比如说我整条村是姓李的礼的姓里的这一姓
啊
居多那我的祠堂就很大
特别大
然后小姓呢就相对祠堂会少一点
但是
就
也是按照那
你看按照这个比例分
那所以
在姓理的人
当中
那自然占的比例可能就会
多一点因为这条村是归属于就
约等于归属于这个姓理的最多人的
诶但是老学和广大明白你们俩有没有发现就是说
他们虽然把
它拆迁了它变成了一个
呃城市化的这么一个样子而且在珠江新城吧一听就是一个开发区的这种
感觉
但
通过大雷刚才的关于祠堂啊或者说大性的这种描述他们似乎还保留着村里边那一些传统
对
就就我对这个东西我还也挺好奇的就是说
在经历了这样巨大的变动和拆迁之后
生活状态还是维持了当时村中的生活状态还是跟着这个我们拆迁
一起城受化了
啊
其实就是个换保流哈
对
对对其实我觉得很
绝大部分
而言我们村真的是非常的
传统
就是我们村
就是比如说
连
三十
过年
我们会
吃就是比如说我整个就过年的时候有一天
我整个宗祠就比如说我全部姓李的人
就是
要
可以去吃饭
这个是免费的这顿饭
就是公家给你的
就就很很复古但是我们
整条村都会封死所有的路
因为它太多人了他就做到就
全
下面马路都是
对有说多人就是大连你们村大概多少人
哇
我们村大概多少人
驻满
不是驻满我觉得我们原本的村你有多少就人数人口人口是多少我
我真的人口这个真的是不清楚我觉得
可能我在
我在网上看的就是
那个村
一共有三十七栋楼是吧
对
三十七栋楼每一栋楼基本上都
得有二十层座妖
嗯
不止
三三十
三十层
那这么看的话
三十层
这一栋楼的员大概就能住上一两千人啊
嗯
差不多
差不多还有有有
那这么算下来其实估计在
四五万人左右
这个村子里
就是你们这三十七栋楼是全都住满了吗就没有就没有外来人口吗还是说
不是不是肯定这就是有外来人口因为其实这样子不
哪里出租啊得
一经两
村我
就租进共两村名好
我就听说
我就听说
好像
就是
列州村旁边儿的一些就是雇
几企业公司
来了一些
外派的员工都会在那边住
我说了一下驴猎楼村就根据百度的
列子村的人口数量大概是四千人
对就是这个村子只有四条人对
没有的不是
我觉得这四千人应该是这么算的
这四千人只是
村
姓
这个村的人
你明白吗
比如说我这条村是里的
他只
就是算了姓李
就是在这个族谱下面的这拨人
但是比如说
外嫁女的这些你没有算上去啊
你明白吗女儿没有算上去哦
还说周文军是这个串统的这
对
对一对福建福建广东
福建广东那边的中族文化是很能
相对我们北方这边有那个毒
我们来想象一下这件事情啊
说实话说白了就按了你不还算法三十七
三三十七栋楼
一层三十层说不定
住住了大几万人是没问题了两三百十三四万人是没问题了
嗯但实际上这三十七用楼是
如果只是按照我们现在一看到的这个数据来看他这三十七栋楼其实就属于这四千人就算
算上涵盖上那些人口可能
我们再把这四千翻个花
比如说八千人
那等于是几万人的住房
是落在了
几千人的手里的
那这种资产就很难想象是多大了
每个村民都是大地主
我们也一个村民都是大地主
那老邪你刚才这个算法还还蛮有意思点你
对于拆迁
的
的这个政策有没有一些基本了解就是
怎么会这四川人到八千人分到这么多
楼呢
就是
我只是有一些最基本的概念很了解
就是
如果说只是单纯国家你这个问题的我能想的其实就是
就这个村原本的
占地面积
是
很大的然后他肯定只是这个
原本在这个巨大的村的一部分的面积上建立了这
三十七栋楼
然后
把这三系统分给了原本的村民就是他剩下的那些地方是用来做别的
活动了可能建了别的设施
然后就是像
雷姐完他一开始在谈这个拆迁的时候说到的
就是你要跟去村民协实际上比如说
你先先拆西头再拆东头这些东西
然后这些地是属于村民啊什么的就按照我们的国家的我所了解的政策来说就是
拆迁一般是分两种
一种叫做依法拆迁
拆了一般叫国有土地就是我们土地不是私有化的是国有是国家土地拆的是国家土地村是依法拆迁
另一种就是集体拆迁就这个土地是属于集体的
然后对于村子来说呢就是一般就是后一种就是这个土地是属于村里面大伙的所有人的
所以说我去在
这个协议拆迁
应用在集体拆迁上呢
就可能是开发商或者是政府会去跟这个村里的村民谈
我给你多少多少钱或者我给你达成一个什么样的协议
然后我会怎么样按顿你们
这些东西都少谈好之后然后
他们才会进行拆迁这一步
那我我其实会有一个
小小的问题啊就是因为按照我所了解的这个事实
如果这是集体土地的话那集体土地是不是应该按照人头来算就是
我
我我我有多少人然后大概平均分析下给这些人有多少多少钱因为毕竟是集体的嘛没有所谓私人土地这一说
那像磊姐刚才说的情况的就跟我要了解的有一点点小出入就是
他说的是
每家每户的地
的大小不一样然后算的钱也不一样可是就是理论上讲应该是
就
我们从这个法律律的角度去讲应该是没有所谓的私人土地了就这个土地应该是全都属于村里
那么这个分红
是怎么分的我很好奇用种第二个点是
就是村长这样的就是在里面单日有职务的这些
啊
领导层
他们的分红跟普通人是不是有分种不一样
啊第一个点就是
也是很多人普遍会比较好奇的吧就是
因为
我们村
呃因为别的村我不清楚但是我们村拿的确实是像跟老协说的就是
呃拿的不是
房产证就是代表这不是就是依法拆迁的就是
不跟
政府挂钩的
然后第二个是
我们拿的的确也就是因为是基地证这个也是就是
呃
地震也是集体所拥有的
但是问题是在于这个我们村有一个
就是他们分
分配就是资金资产就比如说分地
这个东西
我们还是按照
我原来
拥有的
来进行分配就比如说
我有
嗯
怎么说呢就是比如说我大概有一百一百平
我就只有一百平地
对吧
然后
我就分这一百平地占多少股份
在里面
啊
对就是我们按分股对
就是比如说
你
一共
所有的面积加材
占
多少股
我回头分红就按照
这个
比例来跟你分布啊
我
这是这样
票就明白所以说大概意思就是我比如说
比如说原本这个村一共有
五百亩地吧然后我在这五百亩地你面我占
五亩地所以我到时候分就是分百分之一的这个整个五百亩地的钱
对对对
啊
那这这是这个分清楚了这个很难说我觉得这个
分法其实也很公平了
对啊就是你因为很多其实呃我也了解一些别的村就比如说
他都是按
你
男生
就比如说我生那个男孩
然后
每个男孩都有一样的地
一样平方的地
就是但是
就不一样其是两个女孩怎么办
但你孩其实
按
实际钱况到我们村里面其实女孩也是没有的呀
我今天还听到一个故事说是
有的地方拆迁
她是不会
给老人的只会把房子分给
就是老人的子女
就除非你有子女才能分到房如果你没有子女就分不到房所以
而且
我们村里是这样子的他也可以规定
就是比如说
我可以
让骨
什么意思就是比如说
比如说
啊
我
在
村里面我有
一百
平地
然后
好了倒拆迁的时候了我有个儿子或者我有个女儿
我可以把
五十
分出来给他
啊
就是我可以无偿的把这个转上来
对对对
对这个股可以买卖吗啊
这个
股
只
能够
村里的人买卖
就是
所有的
房子
就是现在那三十七栋楼的房
名下
绝对没有一个外外村人
你们是一栋楼一个姓了吗
是不是这个楼姓里的就是啊
不是就是我的意思就是比如说
你建了那么多房子出来
然后
都不能买卖
就是
除非你只有
只能够村民
进行买卖
就只有我有这个
就是
我有这个
钱
就是
这个房子
可以写在我名下
但是你有钱
你也不能写在你名下
啊
所以但
其实其实就回到我们刚刚才
大雷姐提到的一个点
我刚才其实听到这点我我觉得有一点点好奇啊
就是
李演刚才说他们拿的不是房产证
对
就就是房的那种基地证
等等同于是说即使现在每个人分到了这么多套房子但是这个房子其实
因为没有房险
房产证
它是不能够被转让
出去的就是我不能把这个房子里卖出去的
对而你可以
可以卖也可以卖吗
你现金交易就比如说你愿意
就比如说你看你认识我
你信得过我
我跟你说成交
好一百万
这套房
出售
你要不让
好
你觉得
你信得过我
好以那我让你住进去那但是这
就没有任何这交易房现要
的
就就对
所以没有啊所以就是
所以
所有的
就买卖对你买完之后也没有就你只是可以住进去
所以没有人会买
除了就是
我本来是
村民
第一个是我本来是村民
因为我买下来可以
我分股
对吧
我增加我的股份
然后
然后可以让我收租
多一个
多一个经济来源
就
老钱这件事情这件事情你可能
不是很了解其实
我家大家和龚大名卖家
我们也没有房产证
对
单位分的房子
很意外
这这事这是我还真不清楚单位
真
对
我们也没有房产证我们呢也是
我不知道是不是基地账反正也没有房产证
我们是这个
国企吧我们也没有办法去卖给我们大院以外的
对我们父母的对
对
他们是他当什么样的意思
分到房子
大概交个
十几万
就
能拿下来一套
就
定格上
我和巩大名卖家那个房现在也能值个
一百五都十万了
是甚至还能更高我们的房的质量好
都是国企里边去盖的但是
我们也没有办法他把他卖出去但是我们对对对
对对对就是这个意思
明白了你也可以买就比如说
你跟我有
亲戚就比如说
你是我老公
的弟弟
那
你找我买卖绝对性得过对吧
我不明白对什么什么
什么就是
我的小叔子
我的小叔子找我买
如我买的话那他肯定信得过我除非我跟我老公离婚对吧
你明白这个意思呢
这个感觉听到
就是
小叔子吧
姐姐吧兄弟姐妹吧
不是兄弟姐妹如果我有的我兄弟姐妹肯定也有他是一个是
表兄比不得也啊认得呢
我认得也行
其实我最一开始见到大雷的时候啊他一直跟我讲他们村儿里面呀
啊这样的故事那样的故事我一直
就很奇怪直到后来有一天
他跟我说他们村教地得损
我也不知道这个村有什么大不了的
但是再到后来呢我有一些其他的朋友听到了这个名字
他们就非常的
亚裔
然后我们才
去问
大磊
我说你们这个村
呃怎么样然后其他朋友说你们
你你居然不知道这件事情嘛他们村呢
基本上从一百万到一千万以内的豪车你全都看得见
就基本上处于这么一个情况
嗯
所以大雷你觉得你们
村里边的人
呃
被外界人这样看
是
和事实是相符的嘛
我觉得相符
真的
就是有人说什么
因
很之间
我我说不能够这样打
我就把
我们这就有钱
大来真有真有钱
真有钱
不是
你看
就是
我说的有钱
跟
普通人说的有钱
不一样你知道吗就比如说我
听定影赌力打工
我
很有钱
跟我
摊在家里
你每天睡大觉
挣点就吃吃完就睡
也也跟他就
努力打工的一样有
的钱那你觉得我有不有钱
有啊一个税后收入上我就不是有钱的问题你就是太有钱了
就是
就是你知道
村民
他们现在的生活
为什么能够保持
缘有的状态就是因为他没有烦恼你知道吗
没有赚钱的烦恼
这个没有挣钱的烦恼那一下子经济自由了
一下吧现在生活自由
生活里唯一他烦恼就是怎么花
对
真的他说
大伟那你讲一下
你你这样吧大家还是没有一个直观的
体验啊就你讲一下你们
广州
啊
如果你跟出租车司机说我要去列者
就是
就
咱们
看看广州当地人是怎么看这件事情了
我觉得这个不好我跟你聊个真实情况
我
这个暑假就去
面试
实习
然后我就那个地址不是刚刚的写的嘛你你住哪吧广州省
广州水爸爸完了
就是
那那个村的具体位置啊比几号几号房啊吗
人家实行
面试啊给我爸爸妈说一大通诶最后一看
最后问那个问题哇
那的春岛
你是
我尴尬一像
嗯
然后他说哇分了几套房
回头
我去跟我闺蜜说我说
唉呀我这个很尴尬人家这面是根本都不想要我一听到我们是列德村子就就知道我游手好闲要废物一个
真的找到工作对我们的我们的大雷是计算机科学专业的
说哥不是我跟你说
你们都不懂
不单只找到工作
因为老公就找到谁敢
娶你我的天呐
你说在广州是我要找到跟列的村门当户对的你说去哪找别的村长嘛
别的村诶又闲
村里跟村之间的比较诶
你的村不好我的村才好那到底去哪个村住是不是
这就就根本没法找我中国的好几个表姐都找不到老公我现在就只有一个巨大的问题是至说非得在村里找
啊现在现在现在我们总级插播一条同志啊
大雷同学
和他的几个表姐
目前还都谁单身
我们广大的听众
知道该怎么做
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让
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我们可以考虑给你联系方式我们送一个猎德村锦鲤大礼包
你可以可以可以
是你你等
你再我冷静一下
老写
你看列德村是这样的一个情况你
现在是我们几个唯一单身的
男
男生了你
有没有还接吻一下而已你确定一下你再确定一下这个问题他是难的吗
啊
这个关于我是不是男的这个问题我还是比较自信活了这么多年应该应该应该没认错
但是
但是
应该怎么说呢这个问题我
你这个问题问得太挑三了老师啊
你秒肯定是
随缘啦
你有有缘分再说话这个事情但是说实话
想象一下
如果说能够娶到一个列德村的姑娘了
这等于是一步就从
就
少奋度五十年
就直接
经济自由了这个事情确实是非常好的因为我是坚信
我们对爱情的评价不应该是由这么
俗气的物质来
进行这个东
进行衡量的对吧
我不能到这种事情
好
我们本期节目
就在老邪对于列德村姑娘的向往中
结束了
下期我们会继续列德村的故事
探索列德村村民的精神世界
我们
下期再见
就让我们用年少轻狂的热爱会应社会给的期代度听到精世骇俗的想法请你不要感到奇怪青年缘桌外
年轻人的生活摆在这里的态度关念与理想借助注自九十年代
啊
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